lrc-Lib.ru

Коммерческая недвижимость Крыма

Материал из Википедии — свободной энциклопедии

Коммерческая недвижимость Крыма (англ. Commercial real estate of Crimea) — здания, сооружения или земельные участки, используемые для коммерческой деятельности с последующим извлечением постоянной прибыли или прироста капитала, дохода от аренды, инвестиционного дохода. Коммерческая недвижимость Крыма включает в себя офисные здания, объекты промышленности, гостиницы, торговые центры, магазины, сельскохозяйственные предприятия, склады и гаражи.[1][2][3][4][5]

Категория Примеры
Свободного назначения Отели, рестораны, кафе, спортивные сооружения
Розничная торговля Магазины, торговые центры
Офисная Кабинеты, офисные здания
Индустриальная Производственные здания, складские помещения, промышленные предприятия
Апартаменты Многоквартирные дома, аренда на сутки
Социальная Медицинские центры, бассейны, гольф-клубы, Боулинг-Центры, аэропорты

Из представленных категорий только первые 4 (четыре) категории имеют непосредственное отношение к коммерческой недвижимости Крыма, последние скорее жилые и социально направленные объекты, использование которых в коммерческих целях может приносить прибыль.

Коммерческая недвижимость в Крыму — земельные и другие естественные угодья, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, другое имущество, прикреплённое к земле, прочно связанное с ней (здания, сооружения, объекты). К недвижимости относятся также вещные права на землю. В недвижимость включают подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, космические объекты. Недвижимость становится коммерческой если предполагается коммерческое использование с получением постоянного дохода.[6][7][8]

Жилая недвижимость в Крыму может так же относиться к коммерческой, в том случае, если её использование предполагает получение прибыли. Например, многоквартирный жилой дом относится к сфере коммерческой недвижимости, но каждая квартира отдельно это частное жилье. Возведение многоквартирного дома это инвестиционный проект в сфере коммерческой недвижимости, где требуется архитектурное планирование, проектирование дома и строительство — инвестиционное вложение финансовых средств с целью получения прибыли. В то же время, квартира является жилой недвижимостью, и после реализации квартир по проекту строительства многоквартирного жилого дома проект перестает быть коммерческим и переходит в сферу частной жилой недвижимости.[9][10][11][12][13]

Литература

  • Евгений Ардемасов «Офисная коммерческая недвижимость России. Информационно-аналитический справочник.»

Примечания

  1. Коммерческая недвижимость в Крыму подорожает. Российская газета. Дата обращения 15 марта 2020.
  2. В Крыму запретят строить коммерческую недвижимость на Южном берегу. Regnum. Дата обращения 15 марта 2020.
  3. Гаражные кооперативы в Крыму оформят землю по упрощенной процедуре. Российская газета. Дата обращения 15 марта 2020.
  4. Гаражные кооперативы в Крыму оформят землю по упрощенной процедуре. Российская газета. Дата обращения 15 марта 2020.
  5. В Крыму усиливают поиски коммерческой недвижимости граждан Украины для уплаты налогов. Крым.Реалии. Дата обращения 15 марта 2020.
  6. Инвесторы игнорируют коммерческую недвижимость в Крыму. ForPost (6 декабря 2018). Дата обращения 15 марта 2020.
  7. Комсомольская правда | Сайт «Комсомольской правды». Новости рынка недвижимости Крыма и Севастополя. KP.RU - сайт «Комсомольской правды». Дата обращения 15 марта 2020.
  8. КрымPRESS. Коммерческая недвижимость в Севастополе: где у вас здесь "проходное место"?. Новости Крыма | КрымPRESS (2 апреля 2017). Дата обращения 15 марта 2020.
  9. Такой разный налог: как крымчане будут платить за свои квартиры. РИА Новости Крым (20191105T0858+0300Z). Дата обращения 15 марта 2020.
  10. Купить в квартиру в Крыму – недорого?. Крым.Реалии. Дата обращения 15 марта 2020.
  11. Солнечный удар. Lenta.ru. Дата обращения 15 марта 2020.
  12. Как изменился рынок жилья в Крыму за пять лет. Российская газета. Дата обращения 15 марта 2020.
  13. Web-Kafa Studio. За два года цены на квартиры в городах Крыма выросли на 10%. kafanews.com. Дата обращения 15 марта 2020.

Ссылки


Что такое Lrc-Lib.ru Вики является главным информационным ресурсом в интернете. Она открыта для любого пользователя. Вики это библиотека, которая является общественной и многоязычной.

Основа этой страницы находится в Википедии. Текст доступен по лицензии CC BY-SA 3.0 Unported License.

Wikipedia® — зарегистрированный товарный знак организации Wikimedia Foundation, Inc. lrc-lib.ru является независимой компанией и не аффилирована с Фондом Викимедиа (Wikimedia Foundation).

E-mail: [email protected]